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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月23日訊：據(jù)悉，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對(duì)龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)。

對(duì)此，中指研究院劉水點(diǎn)評(píng)稱，第一，中債增開具發(fā)債信用增進(jìn)函，是支持民營房企發(fā)債的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，標(biāo)志“第二支箭”正式落地。11月23日，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對(duì)龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函。中債增開具發(fā)債信用增進(jìn)函，是支持民營房企發(fā)債的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這一實(shí)質(zhì)性動(dòng)作標(biāo)志著“第二支箭”正式落地。有了中債增的信用增進(jìn)函，民營房企才可能發(fā)債成功。

第二，“第二支箭”受理融資規(guī)模近千億元，近百家民營房企申請。根據(jù)交易商協(xié)會(huì)信息，交易商協(xié)會(huì)已受理龍湖、美的置業(yè)、新城、萬科、金地儲(chǔ)架式發(fā)債申請，分別為200億元、150億元、150億元、280億元、150億元，合計(jì)930億元。另外，中債增進(jìn)公司已收到近百家民營房企增信業(yè)務(wù)意向。

第三，混合所有制房企是“第二支箭”支持?jǐn)U容的對(duì)象。11月22日交易商協(xié)會(huì)發(fā)布消息，萬科、金地分別向交易商協(xié)會(huì)表達(dá)儲(chǔ)架式注冊發(fā)行意向，混合所有制房企首次提出儲(chǔ)架式注冊發(fā)行意向，表明混合所有制房企是“第二支箭”支持?jǐn)U容的對(duì)象，后續(xù)將有其他混合所有制房企申請發(fā)行意向。

第四，“第二支箭”支持發(fā)債融資將成為民營房企融資的一種常態(tài)化方式。之前支持示范類房企擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)工具發(fā)債，近期的“第二支箭”支持民營房企發(fā)債融資，支持的企業(yè)范圍及發(fā)債規(guī)模均在明顯持續(xù)擴(kuò)大，未來“第二支箭”支持發(fā)債融資將成為民營房企融資的一種常態(tài)化方式。

第五，有助于促進(jìn)民營房企融資恢復(fù)，激勵(lì)其他民營房企增信發(fā)債融資。“第二支箭”正式落地實(shí)施，將引導(dǎo)市場機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好和融資氛圍，有效緩解民營企業(yè)信用收縮問題，促進(jìn)民營企業(yè)融資恢復(fù)。“第二支箭”首批3家企業(yè)獲得中債增信用增進(jìn)函，將激勵(lì)其他民營房企積極申請?jiān)鲂虐l(fā)債融資，緩解流動(dòng)性緊張局面。

第六，將促進(jìn)改善市場預(yù)期。增信發(fā)債，將在在已出險(xiǎn)房企和相對(duì)健康房企之間建立風(fēng)險(xiǎn)防火墻，防止房企債務(wù)違約繼續(xù)擴(kuò)大，促進(jìn)改善市場預(yù)期。

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