觀點網訊：3月21日，根據觀點指數研究院最新發布的《三月房地產債券市場報告》研究顯示，報告期內（2022.02.23-2022.03.21），地產行業新發債21只，其中15只新債用于償還舊債，8只債券用于項目建設，其中建發集團發行的中期票據（并購債）中有4.6億元將安排用于收并購，10.7億元用于項目建設。

借新還舊的企業中，4家企業合6只新債相對舊債票面利率上升，即融資成本相對增加；4家企業合5只新債相對舊債票面利率下降，緩解了流動性壓力和減少財務費用對利潤的擠壓。

不過，本輪融資以還本付息或是回購舊債的新債，年限普遍較長，超過3年期限的占比93%，有利于優化企業的債務結構。

關鍵詞： 地產行業新發債21只 超過3年期限的新債占比93%