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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月1日訊：中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲從12月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”中獲悉，中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛先生對(duì)2022年11月全國(guó)土地市場(chǎng)走勢(shì)和集中供地成果進(jìn)行總結(jié)時(shí)稱，11月房地產(chǎn)政策利好頻出，土地市場(chǎng)回溫較慢。

其表示，就全國(guó)土地市場(chǎng)來看，2022年1-11月,全國(guó)300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積198042.26萬㎡，同比下降15.92%;成交規(guī)劃建筑面積150037.51萬㎡，同比下降12.15%。各類用地出讓金達(dá)33630.37億元，同比下降30.19%。其中，住宅用地推出規(guī)劃建筑面積70884.64萬㎡，同比下降37.61%;成交規(guī)劃建筑面積46371.94萬㎡，同比下降36.38%，出讓金達(dá)27566.54億元，同比下降33.42%。

11月,全國(guó)300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34181.41萬㎡，同比下降23.77%;成交規(guī)劃建筑面積16104.17萬㎡，同比下降10.44%。出讓金達(dá)3475.07億元，全國(guó)300城成交樓面均價(jià)為2159元/㎡，環(huán)比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出規(guī)劃建筑面積15290.67萬㎡，同比下降32.93%;成交規(guī)劃建筑面積6497.25萬㎡，同比下降14.67%；住宅用地出讓金達(dá)27566.54億元，同比下降33.42%。

具體就集中供地市場(chǎng)來看，截止11月30日，22城共計(jì)推出涉宅用地1595宗，同比上一年推出的2406宗減少33.7%；推出規(guī)劃建筑面積15881萬平米，同比上一年推出的29984萬平米減少47%；推出前三批次總量相對(duì)均衡，四、五批次加推總量明顯縮減。

成交方面22城集中供地共計(jì)成交涉宅用地1275宗，成交規(guī)劃建面12743萬平米，同比去年減少45.04%；成交土地出讓金16197億元，同比去年22735億元減少28.76%。各批次之間或溢價(jià)或觸頂?shù)貕K占比持續(xù)走低，底價(jià)成交地塊占比逐漸增高。

目前，四、五批次集中供地合計(jì)有18個(gè)城市推出出讓公告，有8個(gè)城市成交，已確定有10個(gè)城市將在12月完成出讓。

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