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觀點網訊：11月30日，惠譽將港企麗豐控股有限公司(Lai Fung Holdings Limited)的長期外幣和本幣發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B-”，展望負面。惠譽還將麗豐控股的高級無抵押評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級維持在“RR4”。

本次評級下調之前，母公司麗新發展有限公司(Lai Sun Development Company Limited)的信用狀況惡化，使麗豐控股的評級不再受益于與母公司之間的聯系從而獲得評級上調。惠譽預計，在截至2023年7月的財年(2023財年)，麗豐控股的投資物業EBITDA利息覆蓋率將保持在0.5-0.6倍，隨后在2025財年趨向0.7-0.8倍。

負面展望反映了麗豐控股的投資物業EBITDA利息覆蓋率的恢復存在不確定性。

此外，惠譽預計麗豐控股將償還2023年1月到期的3.5億美元(折合27億港元)高級票據，因為該公司在截至7月底擁有20億港元的可用現金和19.85億港元的未使用銀行授信額度。惠譽還預計，該公司將通過上海和廣州的未質押新投資物業為抵押獲得新的銀行貸款。

關鍵詞： 惠譽麗豐控股投資物業EBITDA利息覆蓋率的恢復存在不確