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8月16日晚，中南建設（000961.SZ）公告稱，近日收到控股股東中南城市建設投資有限公司（下稱“中南城投”）通知，獲悉因股票質押式回購業務糾紛，中南城投持有部分股份被金融機構違反約定擅自處置，2022年8月15日-8月16日通過集中競價交易及大宗交易方式被動減持28,469,227股，占公司總股份數的0.74%。本次減持后，中南城投仍持有中南建設53.38%的股份，第一大股東地位不變。

公告顯示，相關金融機構因為股票質押式回購業務糾紛，未來或進一步擅自處置中南城投持有公司股份，即從8月15日開始的3個月內，中南城投持有的公司股份存在減少公司現有總股份數3%的風險。

中南建設在公告中表示，本次減持屬于被動減持，中南城投將采取合法手段追究相關機構責任。目前中南城投正積極與相關金融機構溝通，化解糾紛，停止被動減持，減少減持造成的不利影響。本次被動減持不會對公司治理結構及持續經營產生實質影響，也不會導致公司控制權發生變更。

業內人士指出，本次中南建設控股股東被動減持，映射出行業非良性循環和股價持續低迷背景下，市場風險進一步蔓延。

當前市場環境中，地產上市公司股票質押風險頻現，被動減持的案例也屢見不鮮。據不完全統計，年內已有陽光城（000671.SZ）、金科股份（000656.SZ）、藍光發展（600466.SH）、佳源國際（02768.HK）等房企大股東因股價調整等原因被金融機構按照相關協議約定而被動減持。與這些公司不同的是，中南建設控股股東稱其被動減持是由于相關機構違反約定而導致的，到底誰的說法更有根據，情況我們可以進一步觀察。

不過伴隨國家政策方向進一步明確，各地因城施策進一步用足用好政策工具箱，地產公司的風險有望緩解。7月28日，中央政治局會議繼續強調，要“穩定房地產市場”，壓實地方政府責任。據不完全統計，今年1-7月，中央和地方已出臺各類穩定市場政策580次，同比上漲接近70%。8月15日人民銀行公告開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率2.75%，相對7月下調10個基點，市場預期8月貸款市場報價利率(LPR)報價下調已沒有懸念。

機構認為，面對經濟穩定壓力，維護房地產市場融資平穩有序，也是推動經濟持續恢復，運行在合理區間的重要舉措。特別是上月中央政治局會議將“穩定房地產”表述排在“房住不炒”前，具有非常強的指導意義。知情人士透露，“對于那些不積極配合支持地產行業良性循環的融資機構，下一步政府相關部門或將對其進行‘窗口指導’”。

據悉，今年初，金融監管部門曾召集幾家全國性AMC開會，研究AMC按照市場化、法治化原則，參與風險企業的扶持。近日，銀保監會也在會同相關部門研究AMC改革化險方案，維護市場穩定。

值得一提的是，中南建設控股股東也參與地方AMC機構江蘇資產的合作，將共同成立20億元發展基金。

作為民營房企的穩健代表，今年以來，中南建設用實際行動展現了“保生產、保交樓”的決心和能力，積極響應“保民生”，落實市場主體責任。數據顯示，截至6月底，公司共計交付57個社區，涉及業主31281戶，多個項目交付滿意度99分。此外在建筑板塊，中南建設也有多個重大項目在上半年收官。相信隨著更多政策的落地，中南建設將迎來更多發展的機會。

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