近日，廣州市房地產中介協會發布了2023年6月的全市二手住宅網簽數據。受到新房分流等因素的影響，廣州的二手住宅網簽量在6月份仍然保持了自今年4月以來的環比下降態勢。然而，環比的跌幅已經收窄。

網簽量環比下降5%

數據顯示，2023年6月，廣州市二手住宅共計網簽8292套，環比下降了5.46%。雖然二手住宅網簽量依然出現下降，但跌幅相較上月已經減小了7.19個百分點。同時，與去年同期相比，今年6月的二手住宅網簽量同比增長了6.58%。

【資料圖】

面積下降5.21%

此外，在面積方面，2023年6月，廣州市的二手住宅網簽面積達到了83.47萬平方米，環比下降了5.21%。然而，與去年同期相比，今年6月的二手住宅網簽面積則增長了7.1%。

分區域數據分析

從區域分布來看，除天河區和南沙區有小幅增長外，其他各區的二手住宅網簽面積都出現了不同程度的下降。

在中心城區方面，海珠區、越秀區和黃埔區的二手住宅網簽面積環比下降分別達到10.51%、8.01%和6.17%。而荔灣區和白云區的環比下降幅度則分別為1.42%和0.21%。值得一提的是，天河區的二手住宅網簽面積環比增長了2.21%。

而在外圍區域方面，增城區和花都區的二手住宅網簽面積環比下降分別達到12.32%和7.94%。番禺區和從化區的環比下降幅度分別為3.85%和2.78%。南沙區則出現了0.95%的環比增長。

影響因素與分析

廣州市房地產中介協會指出，目前全市二手住宅網簽量環比繼續下降的原因主要包括新房分流效應的持續存在、市場預期價格可能下降以及部分市民對房產市場的信心不足。

具體來說，中心城區的天河、海珠和荔灣等地的新房供應增加，吸引了部分高端改善型購房群體，導致二手房競爭力降低。另一方面，由于民營企業資金壓力大、新房項目去化速度緩慢等原因，增城等遠郊區域的新房營銷推廣力度大，給二手房源帶來了較大的競爭壓力。同時，隨著二手房供應量的逐漸增加，業主們對降價的意愿也在增強。此

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