中華網財經3月21日訊：力高地產集團有限公司（簡稱：力高集團，1622.HK）公告稱，獲力高健康生活告知，就建議分拆及全球發售而言，力高健康生活已通過港交所聆訊，并提交聆訊后資料集。

中華網財經此前報道，于2021年12月12日，力高健康生活在招股書失效后，再次向港交所遞交了招股書。

黃若虹兄弟共持股68.55%

彼時，力高健康生活的招股書披露，從公司組建角度，力高健康生活的歷史最早可以追溯到2008年，該上市境外實體成立則是今年內的事情。經過一系列收購重組，力高健康生活在不久前2月10日正式成立，并由力高地產持有100%股權。重組后股權結構為黃若虹持股39.06%、黃若青個人及其家族信托共持股29.49%、其他公眾股東持股31.45%。

為物管“小弟”：半年在管面積新增40萬方至1395萬方。截至2021年6月30日，力高健康生活在管項目總計達88個，在管總建筑面積達1390萬平方米，并且已訂約管理位于中國11個省、市及自治區的25座城市的127個項目，合約總建筑面積為2200萬平方米。

據中指研究院發布《2021中國物業服務上市公司TOP10研究報告》顯示截至2020年底，40家在港物業服務上市公司在管面積均值約1.09億平方米，同比增長近46%，合約面積均值1.80億平方米，同比增長約28.6%。

由此可見，從規模上來看，力高健康生活的在管面積僅為2020年40家在港物業服務上市公司的12.8%，規模上僅能算物管“小弟”。

主營業務方面，力高健康生活透過三條業務線（即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務）提供多種服務，所管理的項目組合包括住宅物業及非住宅物業，主要涵蓋商用物業（如寫字樓及商業街）及公共設施。

上半年利潤同比下降25.1%

收益方面，由2018年的人民幣1.24億元增至2020年的人民幣2.22億元，復合年增長率為33.5%。由截至2020年6月30日止六個月的人民幣1.06億元增加63.4%，至2021年同期的人民幣1.74億元。

招股書披露，力高健康生活的利潤由2018年的人民幣1110萬元增至2020年的人民幣4400萬元，復合年增長率為99.1%。期內利潤由截至2020年6月30日止六個月的人民幣2310萬元減少25.1%，至2021年同期的人民幣1730萬元。

超八成收益來自母公司

從收入來源看，招股書披露，力高健康生活與力高集團維持長期策略業務合作，預期將與力高集團開展長期戰略合作，故一直不斷多元化所管理物業的來源。

往績記錄期，收益一大部分來自力高集團及其合營企業或聯營公司所開發物業，于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六個月們總收入的96.2%、91.3%、95.5%及80.1%分別來自由力高集團及其合營企業以及聯營公司開發的物業。

就物業管理服務的收益而言，2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年6月30日止六個月，物業管理服務收益當中分別有96.7%、93.4%、91.3%、93.4%及70.3%源自力高集團及其合營企業和聯營公司所開發物業。

截至2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日，在管建筑面積當中分別有85.8%、83.2%、56.8%及58.2%歸屬力高集團及其合營企業和聯營公司所開發物業。

關鍵詞： 力高集團 力高健康生活