合生創展 視覺中國 資料圖

1月5日晚間，合生創展集團（00754.HK）披露2022年全年業績。

(資料圖片)

公告顯示，2022年合生創展及其合營公司及聯營公司的總合約銷售金額約為325.79億元，同比下降約22.98%。其中，物業合約銷售約305.32億元，較2021年同期約402.73億元同比下降約24.19%；裝修合約銷售約20.47億元，較2021年同期約20.26億元同比上升約1.04%。

截至2022年12月31日，合生創展集團及其合營公司及聯營公司的物業合約銷售面積為約1365340平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米22362元。

此前的1月4日，合生創展集團曾宣布，公司已安排充足資金存入銀行指定賬戶，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相關債券涉及本金為2.5億美元。

在該筆可轉債償還之后，合生創展集團境外信用債僅剩下兩筆美元債，沒有其他境外公開市場債券到期，境內也無任何信用債。

2022年11月25日，國際評級機構標普將合生創展集團有限公司的評級展望從穩定下調至負面。同時，標普確認該公司的長期發行人信用評級為“B”。

標普稱，由于合生創展集團的銷售展望疲軟，標普將評級展望調整為負面。銷售減少將對該公司本已緊張的流動性造成壓力。標普預計合生創展集團的合同銷售額將在2022年下降30%-32%，2023年和2024年將進一步下降2%-5%。在標普看來，該公司在廣州和上海的兩個大型項目是否取得令人滿意的銷售將至關重要。這些項目共有約700億港元的可售資源，將在未來一至兩年推出。

標普預計，2023年和2024年合生創展集團的債務將每年減少50億元至100億元，這將部分歸因于85%的穩健現金回收率。

標普稱，保持穩固的銀行關系對于合生創展集團避免流動性進一步惡化至關重要。

合生創展集團表示，截至1月5日，公司已和多家銀行如建設銀行、中國銀行等完成《戰略合作協議》簽署，包括不限于在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產證券化、債券承銷與投資、支付結算等業務層面開展合作，合計意向性授信總額超千億。

截至1月5日收盤，合生創展集團報8.87港元/股，漲幅3.5%。

關鍵詞： 合生創展去年銷售額325億元 同比下降約22.98％