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招商蛇口。人民視覺? 資料圖

10月30日晚間，招商蛇口（001979.SZ）披露三季報情況。

根據公告顯示，第三季度招商蛇口的營業收入約為319.21億元，同比減少13.96%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為10.7億元，同比減少49.04%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為8.53億元，同比減少58.56%。

今年前三季度，招商蛇口的營業收入約為894.84億元，同比增加9.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為29.57億元，同比減少53.44%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為23.25億元，同比減少52.18%；經營活動產生的現金流量凈額約81.15億元，同比減少2.72%。公司總資產約9234億元，較2021年度末增加7.86%。

在資產負債項目中，截至9月30日，招商蛇口的應收賬款約為51.52億元，同比增加57.12%；預付款項63.17億元，同比減少46.76%；短期借款16.35億元，同比減少54.91%；手持貨幣資金約773.85億元，現金及現金等價物余額約770.08億元。

招商蛇口稱，公司房地產項目竣工交付并結轉的面積同比增長，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比下降，結轉毛利同比減少。此外，公司妥善落實國家相關房租減免政策要求，結合公司實際對符合條件商戶進行了相應的租金減免。公司轉讓子公司產生投資收益同比減少。2021年同期，公司以公司萬融大廈、萬海大廈兩處產業園物業作為底層資產的蛇口產園 REIT（基金代碼“SZ.180101”）上市，產生稅后收益14.58億元。

近期，招商蛇口還宣布公司將發行50億元公司債以滿足公司生產經營需要，以及償還公司債務、調整債務結構、補充流動資金、項目建設投資等用途。

該筆債券發行規模為不超過人民幣50億元（含），分為兩個品種，品種一債券簡稱“22蛇口05”，為3年期固定利率品種，票面利率詢價區間為2.4%～3.4%；品種二債券簡稱“22蛇口06”，為5年期固定利率品種，票面利率詢價區間為3.1%～3.4%。兩個品種間可以進行相互回撥，回撥比例不受限制。付息日為存續期內每年的10月28日。本期債券為無擔保債券，發行人主體評級為AAA，評級展望為穩定。

截至發稿時，招商蛇口報13.18元/股，跌幅6.13%。

關鍵詞： 招商蛇口前三季度凈利潤29.57億元 同比減少53％ 招商蛇口