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從調整二手房限售政策到降低首付比例，再到太倉、昆山兩地取消外地戶籍社保購房要求，蘇州又一次打開了“因城施策”工具箱。9月14日，市場傳出消息稱，蘇州核心區域調整首套房限購政策，外地戶籍本地無房者，無需憑6個月社保或納稅證明就能直接在當地購買首套房。這也就相當于蘇州全域松綁限購。

對此，蘇州市房地產市場和交易管理中心相關人士表示，目前暫未收到官方文件，但正對交易管理系統的購房資格審查系統進行優化。藍鯨財經隨后致電相城區、姑蘇區房產交易中心，相關人士均表示，以家庭為單位、名下無房的非本地戶籍購房者，無需提供社保證明即可直接購買一套房。另據媒體報道，高新區、工業園區相關部門也確認了此次限購政策調整。

盡管官方文件尚未公開發布，但相關部門工作人員及當地中介均表示，目前政策調整已進入執行階段。不過工作人員也強調，此舉只是對外地戶籍購買首套房政策進行優化，取消相關約束條件，并非取消限購。

“之所以出現辟謠，主要是擔心松綁主城區的限購政策是否會導致未來樓市的反彈，擔心是否會觸碰‘不以房地產作為短期刺激經濟的手段’。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，此前就存在部分城市松綁政策引起了明顯輿論壓力，最后不得不撤回的情況。

李宇嘉認為，從穩定地方經濟及財政收入的角度來看，政策調整的出發點是為了提振疲弱的市場預期，對銷售產生助推作用。不過由于市場及居民對收入及樓市前景的預期并不樂觀，購房意愿不足，所以當前松綁限購政策對銷售的刺激力度明顯減緩。政策對市場的影響力度仍待觀望。

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