中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月20日訊：據(jù)中指研究院發(fā)布的8月住宅產(chǎn)品月報(bào)顯示，從成交套數(shù)占比變化上看，與2022年1-7月相比，1-8月30城代表城市中有19個(gè)城市120平以上改善型產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，改善需求韌性更高，其中一二線城市有12個(gè)。

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從熱點(diǎn)城市成交結(jié)構(gòu)看，2022年1-8月份，深圳90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比下降55.1%，90-200平產(chǎn)品同比下降28.9%。1-8月份南京90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比下降57.9%，90-200平產(chǎn)品同比下降36.6%。1-8月份東莞90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比下降52.1%，90-200平產(chǎn)品同比下降44.6%。

（1）深圳1-8月成交結(jié)構(gòu)特征

從成交面積結(jié)構(gòu)看，2022年1-8月份深圳90平以下剛需型產(chǎn)品成交6362套，同比下降55.1%，成交套數(shù)占比為29.7%，較2021年同期下降10.9個(gè)百分點(diǎn)。90-200平產(chǎn)品成交14655套，同比下降28.9%，成交套數(shù)占比較2021年同期上升9.3個(gè)百分點(diǎn)。

從成交總價(jià)結(jié)構(gòu)看，500萬以下中低總價(jià)段產(chǎn)品成交套數(shù)占比41.9%，較2021年同期下降10.4個(gè)百分點(diǎn)，中高總價(jià)段及高總價(jià)段產(chǎn)品成交套數(shù)占比分別上升5.6及4.8個(gè)百分點(diǎn)。

（2）南京1-8月成交結(jié)構(gòu)特征

從成交面積結(jié)構(gòu)看，2022年1-8月南京90平以下剛需型產(chǎn)品成交8966套，同比下降57.9%，成交套數(shù)占比下降至18.2%。90-200平剛改、改善型產(chǎn)品成交37701套，同比下降36.6%，成交套數(shù)占比76.7%，較2021年同期提升5.7個(gè)百分點(diǎn)。200平以上大戶型成交2463套，同比下降17.1%，成交套數(shù)占比提升至5.1%。

從成交總價(jià)結(jié)構(gòu)看，250萬以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比30.0%，較2021年同期下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，250-600萬產(chǎn)品成交套數(shù)占比51.6%，較2021年同期下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，600萬以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升至18.4%。

（3）東莞1-8月成交結(jié)構(gòu)特征

從成交面積結(jié)構(gòu)看，2022年1-8月東莞90平以下產(chǎn)品成交2306套，同比下降52.1%，成交套數(shù)占比14.6%，較2021年同期下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。90-200平剛改、改善型產(chǎn)品成交12686套，同比下降44.6%，成交套數(shù)占比80.2%，較2021年同期上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。200平以上大戶型產(chǎn)品成交817套，同比下降14.0%，成交套數(shù)占比提升至5.2%。

從成交總價(jià)結(jié)構(gòu)看，200萬以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比13.6%，較去年同期下降6.4個(gè)百分點(diǎn)。200-500萬產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升2.8個(gè)百分點(diǎn)。500萬以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升3.6個(gè)百分點(diǎn)。

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