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中華網財經8月29日訊：瑞安房地產（0272.HK）披露2022年中期業績顯示，報告期內，瑞安房地產實現營業收入44.15億元，同比減少63.14%，毛利28.21億元，同比減少42.94%；毛利率為63.9%，較去年同期增長22.62個百分點；凈利潤率17.64%，同比增長6.89個百分點；歸屬股東凈利潤4.5億元，同比減少58.41%。

負債凈額同比增長47%

截至期末，公司總資產1099.4億元，同比減少3%；現金及銀行存款為129.75億元，同比減少25%；總債務為344.43億元，同比增長8%；負債凈額為214.68億元，同比增長47%。

物業銷售額同比上升55%

報告期內，瑞安房地產錄得合約銷售額人民幣187.15億元，按年上升55%，其中包括上海太平橋翠湖五集（第118號地塊）、中糧瑞虹海景一號（第7號地塊）及上海瑞虹新城瑧庭（第167A號地塊）；包括合營公司及聯營公司在內的所持物業于2022年上半年的租金及相關收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關收入來自上海的物業組合。

此外，截至2022年上半年，瑞安房地產已確認物業銷售總額為人民幣26.18億元，跌幅主要由于延遲交付太平橋翠湖五集(第118號地塊)及上海蟠龍天地的建設進度延誤。由于上海地區高單價項目于2021年上半年錄得的已確認銷售額較多，平均售價(不包括停車場)較2021年上半年下跌10%至每平方米人民幣5.1萬元。

此外，截至2022年6月30日，人民幣17.83億元的已認購銷售額預計于2022年下半年及之后轉為合約物業銷售額。包括合營公司及聯營公司在內的所持物業于2022年上半年的租金及相關收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關收入來自上海的物業組合。

土地儲備方面，截至2022年6月30日，瑞安房地產土地儲備的總面積為940萬平方米，包括690萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及250萬平方米的會所、停車場和其他設施。合共13個發展項目，分佈于上海、武漢、佛山、重慶及南京這五個中國主要城市的黃金地段；應佔可供出租及可供銷售的建筑面積為430萬平方米。而在690萬平方米的可供出租及可供銷售的總建筑面積中，約210萬平方米已經落成并持有作銷售、投資用途，約210萬平方米的建筑面積正處于發展階段，余下的270萬平方米則持有作日后發展用途。

關鍵詞： 瑞安房地產 2022年