中華網財經8月23日訊：上海世茂股份有限公司（簡稱“世茂股份”，600823.SH）發布2021年半年度報告顯示，期內，公司實現營業收入119億元，同比增29.98%；公司實現綜合毛利潤45.90億元，同比增長33%；綜合毛利率38.6%，較去年同期提升0.84個百分點；凈利潤21.80億元，同比增長26%，歸屬于上市公司股東凈利潤11.43億元，同比增長10%。

物業方面，上半年，世茂股份的房地產銷售收入為110.03億元，同比增長28.25%；房地產租賃收入（租金+物管費）6.53億元，同比增長29%。

上半年累計實現銷售簽約166億元，同比增長77%，完成年度銷售簽約目標的44%，較去年同期提升9個百分點。銷售簽約面積78萬平方米，同比增長95%，銷售均價維持高位達到約2.13萬元/平方米，銷售回款165億元，創歷史新高。

上半年，該公司在管商業項目的銷售客流均較去年同期大幅增長，其中累計銷售同比增長61%，累計客流同比增長86%。除受零星疫情影響的部分區域外，絕大部分項目的經營狀態已恢復乃至超過2019年同期水平。

新增土地儲備方面，上半年分別于杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地，總價45.7億元，總計容建筑面積約46萬平方米，單方成本約10,000元/平方米。截至報告期末，擁有總土地儲備約1892萬平方米，其中二線及以上城市的土地儲備占比達75%，可以支持公司未來2-3年的開發運營需求。

三道紅線歸“綠檔”

截至報告期末，世茂股份擁有總資產1548億元，歸母凈資產274億元；剔除預收賬款之后的資產負債率為63.26%，有息負債率為18.83%，現金短債比2.10倍，三道紅線指標全部綠線達標。

2021年下半年，經營計劃方面，公司將繼續保持穩健的發展態勢，在政策環境不再繼續收緊的前提下，盡全力完成全年380億元銷售簽約目標，同時全年租賃經營收入努力完成14.9億元。為此，下半年公司將繼續在以下幾個方面挖潛增效、優化管理。

展望未來：1個總目標、堅持2條主線、打好3大攻堅戰、推動4大能力建設

對于未來，公司發展戰略在新形勢下，重新審視行業發展格局，總結自身及同行的發展經驗和教訓，公司計劃對原有的發展戰略和目標進行調整，經管理層的充分研究和討論，制定并明確了公司未來的發展綱要，即世茂股份的發展要始終追求1個總目標、堅持2條主線、打好3大攻堅戰、推動4大能力建設

關鍵詞： 世茂 股份 上半年 營收