6月15日，第六屆“寓言·未來”中國住房租賃產業高峰論壇在深圳圓滿落下帷幕。在論壇上，百瑞紀集團創始人兼CEO劉輝受邀參加并發表了精彩演講，同與會嘉賓共同探討“輕資產運營模式在新時代下的挑戰和思考”。

劉輝認為，目前，中國住房租賃市場發展階段與美、日90年代發展初期相近，正處于快速成長階段初期，而市場將進一步向機構化、規范化、專業化發展。這其中，市場發生了一些變化。新市民群體日漸壯大，租房需求多元化。我國租客年齡結構的多元化側面反映了，在大城市租房正在逐步被不同年齡段的、更廣泛的群體所接受，租房意愿有望在中長期進一步提升。

產品是否符合市場需要，服務模式是否符合市場需要，這都是值得思考的問題。消費需求也在發生改變，從“有其居”到“優其居”，不同層次和人群的租賃人口，對租住提出不同的需求。這也是百瑞紀集團升級多品牌戰略的核心原因，用不同的產品線去服務不同的人群。

此外，根據《中國住房租賃輕資產運營白皮書》內容顯示，在存量物業以及資本都具備的情況下，輕資產運營模式與保障性租賃住房具備極高的適配性。劉輝表示，作為國內住房租賃領域輕資產經營模式先行者之一，百瑞紀集團的合作伙伴也發生變化，未來國企、大型機構類項目比重會逐步增加，截至今年第一季度，合作伙伴有63%來自國企。

合作伙伴發生了變化，客戶對公寓的品牌形象、知名度、安全規范、盈利等關注程度各有不同，那么，企業的核心競爭力應該如何調整？

劉輝認為，積累核心能力是一個戰略的選擇，通過飛輪效應不斷夯實。會上，劉輝通過分享實際合作案例，表示百瑞紀集團作為住房租賃行業的賦能者和引導者之一，應發揮自身優勢，全面提升企業核心能力（產品力、品牌力、IT技術、營銷體系、會員體系、企業文化等前后臺經營能力），滿足不同客戶的多元需求，實現利潤最大化。百瑞紀集團為客戶提供咨詢服務+資產委托管理，提供品牌價值輸出、運營管理輸出、產品研發支持、人才培養支持、IT系統支持體系、會員管理銷售體系支持等，從項目裝修籌建到開業，運營的全流程服務。

據百瑞紀集團2023年一季度客戶滿意度調研顯示，以窩趣品牌為例，全國滿意度為91.3%，續租率為89%，NPS推薦值達89%。

榮獲“全國保障性租賃住房年度成長力企業”等4大獎項

6月16日，同時進行了一年一度的“住房租賃廣廈獎”頒獎典禮。“住房租賃廣廈獎”是一項表彰住房租賃企業成就的年度獎項，由業界共同推薦、評選行業中最具公信力、最具影響力的品牌企業。

百瑞紀集團憑借自身核心競爭力，以及行業影響力，斬獲多個獎項，包括：全國保障性租賃住房年度成長力企業、全國輕資產運營TOP5、年度行業領軍人物（劉輝）、全國服務式公寓TOP5（窩趣服務式公寓）。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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