文︱劉德科

各大銀行都在表態，但依然還沒開始行動——我們說的是下調存量房貸利率。

(資料圖片)

農行是這么說的：「我們將抓緊制定具體的操作細則，會盡快完善好合同文本的準備，做好系統銜接。」〔農行中期業績會，農行副行長林立，2023年8月29日〕

招商銀行是這么說的：「已經制定了相應的預案，但還沒有最終的方案，主要考慮是現在有很多因素需要兼顧好。」〔招商銀行中期業績會，招商銀行行長助理彭家文，2023年8月29日〕

中信銀行是這么說的：「密切關注監管導向和市場的動向，已對本行行內業務情況進行了及時的梳理和分析，對可能發生的業務調整已經做好了預案。基于目前掌握的信息來看，同業各行對政策的理解也是不盡相同的。」〔中信銀行中期業績會，中信銀行副行長謝志斌，2023年8月25日〕

光陰似箭啊。已經一個半月了，還在表態，還沒開始行動。一個半月之前（2023年7月14日），央行在國新辦新聞發布會上公開說，「支持和鼓勵」下調存量房貸利率；一個月前，（2023年8月1日），央行下半年工作會議又把「支持和鼓勵」升級成了「指導」——「指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率」。

怎么辦？再等等吧。我們已經等了一年多時間了。

一年多以前，我們就開始呼吁：降低存量房貸利率。當時我們寫了篇文章，《降低存量房貸利率 是拉動消費的利器》（2022年6月17日），當時我們是這么寫的：「下調存量房貸利率的實質是：借助房地產這個橋梁，來拉動消費，但又無關刺激房地產，不會有副作用。」

打撈幾條當時的留言評論——

@韓旭輝（山東）：動銀行的奶酪，阻力會有多大？

@MF（福建）：想法很好，銀行送你一個白眼

@吳（河南）：希望預言成功

@彬彬有禮（河北）：非常好，希望能引起央行共鳴

……

是啊，我們是經常寫一些石沉大海的文章。

半年前，我們忍不住又寫了一篇，《下調存量房貸利率 已是刻不容緩》（2023年2月20日）。當然，我們的「刻不容緩」，并不是他們的「刻不容緩」。

也打撈幾條半年前的留言評論——

@陳目文at廣州卡氏咖啡（廣東）：德科從去年呼吁到今年，也不知道有沒有用

@李理想（安徽）：本人承諾：降低存量房貸利率減少的利息100%用于消費

@均鈞Crystal（山東）：原本35萬的預算準備換一輛車，一看自己的房貸利率，拉倒吧，還是先還清房貸比較理智

@謝現實（廣東）：不遺余力地省錢提前還貸，這點是自己可以把控的

在過去一年多時間里，我們已經寫了五六篇關于下調存量房貸利率的文章，把自己寫成了祥林嫂：降低存量房貸利率，是遏制住提前還貸勢頭的關鍵所在，是保住優質貸款結構的穩定器，是刺激消費、拉動內需的利器……

什么感想？夢想還是要有的。美好的事物，它可能會遲到，但應該不會缺席吧。

我們此前寫的那些

關于下調存量房貸利率的文章

「支持和鼓勵」變成「指導」

2023年8月3日

央行發話有用嗎

2023年7月21日

降存量房貸利率 央行終于松口了

2023年7月14日

下調存量房貸利率 已是刻不容緩

2023年2月20日

降低存量房貸利率 是拉動消費的利器

2022年6月17日

編輯︱盧丹婷 后期︱沈奕飛

視頻編導︱費嘉 攝像指導︱王德正

策劃︱王冬鶯 主編︱何玲 流程︱周慧慧

總編輯︱劉德科 書法藝術︱陳志亨

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