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中國質量新聞網(wǎng)訊 近日，日照市自然資源和規(guī)劃局決定拍賣出讓4宗國有建設用地使用權，其中2宗為商住用地，2宗為地下停車場，根據(jù)要求，報名資格確認截止時間為2023年7月3日16:00時，網(wǎng)上拍賣出讓時間為2023年7月4日上午10:00時。

公告顯示，該4宗地塊整體編號為2022A-56，均位于淄博路以南、膠南路兩側。其中2022A-56-1地塊出讓面積11409.8m2，根據(jù)規(guī)劃指標要求，商業(yè)、商務、居住用地（其中居住用地比例不超過54%，商業(yè)用地比例為20%-25%。可兼容公寓，公寓比例不超過商業(yè)商務用地的44%），容積率≤5.2，建筑密度≤39%，綠地率≥15%。起始價為10055萬元，樓面地價1694元/m2。競買保證金2050萬元，加價幅度為150萬元。成交后競買保證金轉繳稅務，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內付成交款的50%，其余部分于合同簽訂之日起12個月內全部付清。

2022A-56-2地塊出讓面積13908.5m2，根據(jù)規(guī)劃指標要求，商業(yè)、商務、居住用地（其中居住用地比例不超過43%，商業(yè)用地比例為20%-25%，可兼容公寓，公寓比例不超過商業(yè)商務用地的53%，按計容建筑面積核算），容積率≤4.5，建筑密度≤41%，綠地率≥15%。起始價為10825萬元，樓面地價1729元/m2。競買保證金2180萬元，加價幅度為150萬元。成交后競買保證金轉繳稅務，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內付成交款的50%，其余部分于合同簽訂之日起12個月內全部付清。

2022A-56-3地塊，出讓面積1510.1m2，根據(jù)規(guī)劃指標要求，用途為地下停車場，起始價為45萬元，競買保證金45萬元，加價幅度為10萬元。成交后競買保證金轉繳稅務，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起5個工作日內付清全部成交款。2022A-56-4地塊出讓面積2315.4m2，根據(jù)規(guī)劃指標要求，用途為地下停車場，起始價為70萬元，競買保證金70萬元，加價幅度為10萬元。成交后競買保證金轉繳稅務，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起5個工作日內付清全部成交款。

根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔2023〕18號）的有關內容，2022A-56號宗地建筑高度：地塊一≤130米；地塊二≤100米。地塊三和地塊四為地下停車場，地下空間允許建設范圍為地表以下3.5米至20米以內。需配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于100平方米。公共服務設施應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件。上述宗地需統(tǒng)一規(guī)劃建設，地塊一、地塊二統(tǒng)一核算綠地指標；地塊一、二可設置空中連廊與周邊地塊相連接，連廊凈空高度需滿足道路交通及消防等相關要求；城市道路的地下空間開發(fā)，需取得相關主管部門意見，預留城市管線空間，并在建設時做好交通組織及現(xiàn)狀管線改遷事宜；需無償代建地塊四地上控規(guī)預留的公園綠地并對公眾開放，并參照《日照市居住小區(qū)公共服務設施建設管理規(guī)定》（市政府令第99號）的要求移交政府。該地塊需按照《日照市城市建設項目交通影響評價實施辦法》（市政府令第119號）的規(guī)定，進行交通影響評價分析。

根據(jù)要求，申請人可于2023年6月13日至2023年7月3日，登錄網(wǎng)上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實際付款人須與申請人一致）。申請報名時需向日照市自然資源和規(guī)劃局提交相關紙質文件，具體清單詳見《日照市國有建設用地使用權拍賣出讓須知》（日自然須知〔2023〕11號）。

繳納競買保證金按網(wǎng)上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為2023年7月3日16:00時。報名資格確認截止時間為2023年7月3日16:00時。網(wǎng)上拍賣出讓時間2023年7月4日上午10:00時。

本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過日照市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡辦理中國金融認證中心數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。

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