房貸基點是銀行隨意加嗎?

房貸基點并不是銀行隨意加的。通常情況下房貸基點是銀行根據用戶的資信狀況、當地的市場情況、購房政策等多方面的因素來綜合確定的。房貸基點并不是以銀行可以隨意確定的。一般在貸款買房的時候，往往開發商是會有合作銀行的，需要貸款買房的用戶往往也是前往指定銀行辦理房貸業務。

房貸加減基點有的時候也會受政策影響，像現在的房貸利率的下限就調整為了LPR利率減20個基點，也就意味著現在辦理房貸的用戶房貸基點都是減20的，也可以理解為現在辦理房貸的用戶在利率上是有比較大的優勢的。

房貸利率加多少基點正常?

1、首套房：首套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此首套房LPR所加的基點最低可以是負20個基點，所加的基點不設上限。

2、二套房：二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，即二套房LPR所加的基點必須大于等于60個基點。

溫馨提示：不同的地區房地產市場形勢變化、政策調控不同，因此各地區可以自主確定首套房、二套房商業性個人住房貸款利率加點下限，但是所加基點必須按照以上現行規定執行。

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