《北京市人民政府辦公廳關于進一步發展裝配式建筑的實施意見》(以下簡稱《意見》)近日發布。其中提出，到2025年，北京市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達到55%，基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用為主要特征的現代建筑產業體系。

《意見》提出了兩類實施范圍，一是新立項政府投資的地上建筑面積3000平方米以上的新建建筑應采用裝配式建筑，其中單體地上建筑面積1萬平方米以上的新建公共建筑應采用鋼結構建筑。新建地上建筑面積2萬平方米以上的保障性住房項目(包括公共租賃住房、共有產權住房和安置房，下同)應采用裝配式建筑。

第二類為通過招拍掛文件等方式設定相關要求，商品房開發項目、新建地上建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目、工業用地上的新建廠房和倉庫應采用裝配式建筑。

關于裝配式建筑的實施標準，《意見》提出，新建地上建筑面積2萬平方米以上的保障性住房項目和商品房開發項目，各單體建筑裝配率應不低于60%。新立項政府投資的地上建筑面積3000平方米以上的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目、工業用地上的新建廠房和倉庫等，各單體建筑裝配率應不低于50%。

為了實現55%的工作目標，《意見》提出了本市發展裝配式建筑的重點工作。其中，科技創新支撐是重要一環。本市將支持開展裝配式建筑科技攻關，建立裝配式建筑重大科技成果庫。與此同時，進一步完善裝配式建筑技術標準體系、評價體系和計價依據，研究制定裝配式建筑標準化圖集，定期發布裝配式建筑適用技術推廣目錄和指南。積極推進鋼結構住宅示范應用，開展鋼結構農宅試點工作與推廣應用。

發展裝配式建筑對普通市民購房也將產生一定影響。《意見》表示，本市將推進新建裝配式建筑實施全裝修成品交房，并納入住房銷售合同。同時逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的裝配式裝修比例，鼓勵既有建筑采用裝配式裝修。

另外，本市將研究制定菜單式全裝修方案，明確裝修標準和價格區間，推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式，加快智能產品和智能家居應用，滿足消費者個性化需求。提高整體衛浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質墻板系統等集成化部品部件的產品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件體系。

關鍵詞： 裝配式建筑 全裝修方案 智能家居應用 消費者個性化需求