中華網財經11月25日訊：盛洋投資（控股）有限公司公布有關出售美國物業的買賣協議的復效的公告稱，董事局稱，賣方South Court Operating LLC，即盛洋投資的間接全資附屬公司收到買方Crescent Acquisitions,LLC的書面通知，以在2021年10月29日（美國東部時間）終止買賣協議。于終止前后，賣方與買方一直就第二份修訂本的條款（尤其是代價）持續進行磋商。由于持續進行有關磋商，于2021年11月24日（美國東岸時間），賣方與買方訂立第二份修訂本。

據此，賣方與買方同意恢復、追認及確認買賣協議（經第二份修訂本所修訂），猶如該協議并無被終止。根據經修訂及復效買賣協議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買該物業，總代價為2235萬美元，相當于約1.73億港元，惟須遵守及按照（其中包括）經修訂及復效買賣協議的條款及條件。

據悉，出售事項的總代價總代價為2235萬美元，乃由賣方與買方經公平磋商后按一般商業條款釐定，并已參考獨立專業估值師對該物業于2021年9月30日日的估值2090萬美元；經紀對該物業市價的物業評估建議；及美國房地產市場的現行市況。于釐定代價時，賣方亦已考慮該物業其他潛在買家的近期出價，代價將由買方以現金支付。

資料顯示，該物業于2021年9月30日的未經審核賬面值約為2072.5萬美元，盛洋投資預期就出售事項錄得收益約120.3萬美元，相當于約932.3萬港元。

值得一提的是，早先，由于買賣雙方都存在著嚴重的意見分歧，中國企業“盛洋投資”宣布終止出售位于美國的寫字樓物業，總代價為2306萬美元。

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