中華網(wǎng)財經(jīng)9月7日訊：中國海外發(fā)展有限公司（簡稱“中國海外發(fā)展”，0688.HK）發(fā)布截至2021年8月31日止八個月物業(yè)銷售和土地收購更新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月至8月，中海系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約2549.29億元，相應(yīng)的累計已售樓面面積約1286.91萬平方米，分別按年增加14.7%及6.1%。

單月銷量按年下跌13.1%

8月單月，中海系列公司的合約物業(yè)銷售金額約250.23億元，較上月環(huán)比增長10.24%，按年下跌13.1%；而相應(yīng)的已售樓面面積約為134.51萬平方米，按年下跌1.7%。

此外，截至2021年8月31日，中海系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約156.82億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

完成年銷售目標(biāo)64%左右

值得注意的是，今年3月，中海曾設(shè)立全年的發(fā)展目標(biāo)：銷售目標(biāo)要在2020年3607.2億元的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)雙位數(shù)的增長。若以最低的10%增長算，截止8月中海已達成全年銷售目標(biāo)的64%左右。

與此同時，在中海的中期業(yè)績會上中海主席顏建國指出，短期來看，房地產(chǎn)市場會存在一些波動的因素，包括中國經(jīng)濟今年上半年比較快一點，因為去年上半年基數(shù)比較低，下半年增速有可能會適當(dāng)?shù)亟档汀?/p>

管理層：希望能用勤奮增加拿地概率

地塊收購方面，于8月份，中海在太原、無錫、臺州、南昌、貴陽和嘉興收購了八幅地塊，應(yīng)占樓面面積合共約903,296.05平方米。集團就相關(guān)土地收購應(yīng)付的土地出讓金約46.19億元。前8月，中海收購的土地累計應(yīng)占樓面面積約5,629,889.69平方米，累計應(yīng)付的土地出讓金約為535.15億元。

此外，2021年8月，中海宏洋連同其附屬公司于廣東省湛江市和江蘇省鹽城市收購了兩幅地塊，應(yīng)占樓面面積合共約179,804.79平方米。中海宏洋集團就有關(guān)收購?fù)恋貞?yīng)付的土地出讓金約6.33億元。

根據(jù)早前中海在業(yè)績會上透露的目標(biāo)，其全年新增土地權(quán)益投資額預(yù)算1650億元，目前僅完成32.43%，距離完成預(yù)算還差一大截。未來，中海或?qū)⒓哟笃淠玫氐牧Χ取?/p>

9月份，將有更多實行集中供地政策的城市開啟第二輪集中供地。但土拍規(guī)則的進一步調(diào)整，如“競品質(zhì)”“競方案”和“達到上限價轉(zhuǎn)搖號”這些政策的普遍出現(xiàn)，或許可以給房企們降降溫。

對此，顏建國也指出，中海會發(fā)揮資金優(yōu)勢，在公開市場以頻率和概率獲取優(yōu)質(zhì)土地，希望能用勤奮增加拿地概率

關(guān)鍵詞： 增加 中海 8月 銷售