中華網財經8月17日訊：深圳市中洲投資控股股份有限公司（簡稱“中洲控股”，000042.sz）公布2021年半年度報告稱，公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

具體報告顯示，期內，中洲控股營業收入為39.56億元，同比增長12.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.76億元，同比增長78.74%；基本每股收益為0.4175元/股。截至本報告期末，中洲控股總資產為424.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產81.18億元。

盈利能力指標方面，期內，綜合毛利率31.5%，同比增長10.51個百分點；主營業務房地產開發毛利率為32.54%，較上年同期提升9.77個百分點。

經營現金流同比減少123.75%

值得注意的是，截至期末中洲控股的經營活動產生的現金流凈額為為-1.29億元，較上年同期減少123.75%。對此，中洲控股表示，主要原因是本期較上年同期銷售回款增加額低于支付地價款、支付稅費增加額，以及經營活動往來款收支凈額較上年同期減少所致。

負債方面，一年內到期債務為14.07億元，長期借款134.72億元；存貨約302億元，占期末總資產約71.2%。

合同負債方面，于2021年6月30日，集團分攤至尚未履行或部分未履行履約義務的交易價格為人民幣91.01億元，主要為尚未達到房地產銷售合同約定的交付條件的銷售合同交易價格。本集團預計在未來1至3年內，在房地產完工并驗收合格、達到銷售合同約定的交付條件、客戶取得相關商品控制權時確認銷售收入的實現。

銷售完成年目標74%

房地產銷售方面，公司2021年上半年實現房地產銷售面積29.3萬平方米，銷售金額41.6億元，完成上半年目標的74%，營業收入39.56億元，同比增長12.50%。2021年上半年交付面積合計約32萬㎡，平均到訪交付率超99%，同比提升14個百分點。

此外，旗下商置公司完成了半年度經營目標，運營面積27.6萬平方米，平均物業出租率達91%；物業公司累計簽約服務面積922.2萬平方米；酒管公司經營面積15.68萬平方米。

報告披露2021年工作目標和重點顯示，工作總體經營目標2021年，公司計劃實現房地產銷售面積61萬平方米，銷售金額134億元，房地產開發投資60億元，新增土地儲備計容積率面積40萬平方米，新開工建筑面積102萬平方米

關鍵詞： 中洲 控股 上半年 銷售