中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月2日訊：在8月2日下午的“中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會”上，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹女士對2021年1-7月房企經(jīng)營業(yè)績從三方面進(jìn)行總結(jié)：

一、21家房企業(yè)績超千億，136家超百億

具體來說，2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值為794.7億元，增長率均值為36.2%。銷售額破千億房企21家，百億以上房企136家。其中，碧桂園超五千億，萬科、中國恒大超四千億，中海地產(chǎn)超二千億，銷售額200-300億之間的中小型房企增長速度最快，達(dá)到了44.8%。

二、債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比增長，融資成本下降

2021年7月，債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比增長，融資成本有所下降。具體來看，7月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為652.2億元，相較于6月528.7億元增長23.36%；7月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為372.9億元，相較于6月290.3億元增長28.45%。

從融資成本來看，信用債與海外債融資成本均有所下降，其中信用債平均利率為4.17%，環(huán)比下降0.81個百分點(diǎn)；海外債平均利率為6%，環(huán)比下降2.08個百分點(diǎn)。

三、代表企業(yè)7月拿地總額同比、環(huán)比顯著下降

2021年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額18057億元，同比下降3.0個百分點(diǎn)。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為56.3%，與1-6月相比上升0.4個百分點(diǎn)。

2021年7月，50家代表房企拿地總額同比下降65.4%，環(huán)比下降64.6%，第一批集中供地剛于6月結(jié)束，7月土地供給量有所降低，且大都是三四線城市土地，土地均價(jià)也有所下降，考慮到房企整體布局聚焦一二線，因此7月拿地金額顯著減少。

關(guān)鍵詞： 機(jī)構(gòu) 1-7月 TOP100 企業(yè)