中華網財經2月5日訊：對于業界“黑馬”上坤地產來說“險”字伴身不為過。2020年11月17日，作為“三條紅線”下首家登陸港交所內房股，全球發售定價2.28港元，險遭破發，上市首日報收2.3港元。2021年開年便迎來高層變動，更有12.5%高息率發美元債。

最新，上坤地產發布2021年1月未經審核營運數據顯示，該集團于2021年1月31日，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為22.1億元，合約銷售面積約171,300平方米，合約銷售均價約12,875元/平方米。

開局人事動蕩、高息發美元債

據悉，上月上坤地產高層“換血” ，上坤地產副總裁、主管營銷工作的佟文艷已提出辭職，而后旭輝和泰禾老將加入。具體公告顯示，1月上坤地產兩項新的人事變動，原旭輝控股集團武漢區域總經理周青將入職上坤地產任執行總裁；原泰禾集團總裁助理呂彬，將出任上坤地產品牌營銷中心總經理。

值得一提的是，1月15日，上坤地產公告稱，將發行1.85億美元1年期優先票據，票面利率高達12.75%，刷新了2021年房企發債最高利率記錄。消息顯示，本次發行為無評級發行。相比之下，2021開年前2周，十余家已發行海外債總計近百億美元的房企來說，利率區間多為3%-9%，同比以往明顯下行。

中華網財經從以往公開資料了解到，上坤地產目前財務數據踩得1紅線。

此外，1月9日，上坤地產與平安不動產、首創置業于桐鄉烏鎮簽署戰略合作協議，落地烏鎮·新柵國際人文藝術村項目。該項目坐落于烏鎮新城區，距離烏鎮景區2公里，區位條件優越，未來將以戲劇、音樂產業為基礎，延展電影、藝術、人文、旅游、教育等領域，打造全方位文化藝術產業鏈。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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