11月18日，作為產城融合發展的“奧園樣本”——廣州奧園南沙灣區智谷招商中心正式對外開放。據了解，該項目將瞄準AI+產業等前沿領域，打造新興產業生態圈。此外，在房地產銷售整體下滑的背景下，奧園旗下包括廣州、珠海、東莞、揚州在內多個城市的重點項目陸續開盤，取得良好銷售業績。

奧園南沙灣區智谷招商中心正式開放

奧園南沙灣區智谷為中國奧園落子大灣區的首個產城融合項目，雄踞慶盛樞紐區塊核心，坐擁粵港澳大灣區、南沙自貿區等多重發展紅利。項目距離慶盛高鐵站、地鐵站和新鴻基慶盛商業中心僅800米，可快速暢達深圳、香港等地。

奧園南沙灣區智谷囊括產業辦公、住宅、商業等多種業態產品。該項目瞄準AI+產業，聚焦集成電路、生命科學、智能制造等前沿領域，致力打造成大灣區重要的新興產業策源地及開放、共享、協作的產業生態圈。園區建成后，將引入150家高新技術企業，預計實現年產值60億元，稅收1.2億元。

奧園南沙灣區智谷效果圖

當前，房地產行業面臨嚴峻的市場挑戰，全國商品房銷售面積、銷售額連續三個月保持兩位數下降，市場持續低溫態勢。在此行業大背景下，中國奧園持續實施穩健務實的經營策略，積極應對行業不利因素，加快項目去化速度。近期，包括廣州、珠海、東莞、揚州在內多個城市一批高質量的項目陸續開盤。

其中，揚州奧園京杭灣11月7日開盤銷售3.5億。該項目是中國奧園近年來最重要的項目之一，力邀全球知名設計公司伍茲貝格執筆，對標新加坡福南等地標建筑設計理念，并融入云端酒店、濱水商業、商務封面、天幕大宅等七大高端業態，代言揚州灣區人居新封面。

揚州奧園京杭灣效果圖

另外，作為奧園城市更新代表項目的廣州奧園恒基學苑壹號9月中旬首開，開盤當天累計接待超800人次，開盤僅2小時勁銷超10億。國慶黃金周延續首開熱銷氣勢，期間勁銷2.2億。據了解，項目自9月首開至今累計銷售超20億元。

廣州奧園恒基學苑壹號首開現場

同為學苑產品系的珠海奧園學苑壹號于10月末開盤，首開當晚便去化超8成。該項目作為珠海舊改體量最大的項目之一，將通過“整體拆建+設立文保區”的方式，打造涵蓋高層住宅、商業街、文創商業、鄰里中心、小學、幼兒園等業態，集旅商文娛居多元化功能于一體的城市綜合體。

珠海奧園學苑壹號首開現場

此外，大灣區多項目熱銷，廣州奧園學苑8號9、10月累計蟬聯白云區網簽套數、面積冠軍；廣州奧園譽湖灣10月以來銷售3.75億；東莞奧園翡翠瀾灣10月首開去化約8成……奧園旗下多項目均取得了不錯的銷售成績。截至10月底，中國奧園合同銷售額累計約1086.3億元，較2020年同期增長10%，保持了穩健增長態勢。

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