中華網財經9月24日訊：據悉，標普全球評級9月23日宣布，授予Xinhu (BVI)2018 Holding Co. Ltd.擬發行的優先無抵押美元債券長期債項評級“B-”。

標普指出，發行人的母公司—新湖中寶股份有限公司（新湖中寶）為該債券提供擔保。該公司計劃用所籌資金為現有一年內到期的中長期債務再融資。

標普表示，對該債項評級較新湖中寶的主體信用評級低一級，因該債券在公司的資本結構中相較其它債務處于顯著次級的地位。據了解，截至2021年6月30日，新湖中寶的資本結構中包括290億元人民幣的抵押債務，和在控股公司層面發行或擔保的100億元無抵押債務。抵押債務在公司總債務中占58%，高于標普下調債項評級的50%分界水平。

標普稱，新湖中寶2021年迄今的合同銷售額與預期一致，上海可售資源的銷售去化率良好且首付比率高，支撐著公司強勁的現金回款。該公司的舊城改造項目周期長，可能造成其債務杠桿的改善步伐略慢于標普預期。不過，標普稱，由于銷售穩定和土地支出審慎，該公司未來12-18個月應能持續逐步改善杠桿水平。新湖中寶的土儲足夠超過五年的開發所用。

標普表示，新湖中寶的主體信用評級展望穩定，反映出他們認為該公司將保持審慎的支出和溫和的增長偏好，比如公司將在未來12-18個月逐步去杠桿。此外，受助于穩健的房地產開發業務和可觀且流動性較強的投資，標普認為新湖中寶具備可行計劃償還短期債務或為其再融資。

值得一提的是，今年6月，新湖中寶被踢出滬深300指數。

上半年增收不增利 踩中一條紅線

而最近一期財報數據顯示，2021年半年報，公司實現營業收入74.42億元，同比上升57.19％；毛利率21.38%，同比下降4.17個百分點；凈利潤19.89億元，同比減少19.1%；凈利率26.73%，同比下降25.21個百分點；歸母凈利潤20.26億元，同比減少12.91％。

三道紅線方面，新湖中寶上半年剔除預收款后的資產負債率、凈負債率分別為61.95％、80.81％，現金短債比約為0.87，未滿足現金短債比大于1的監管標準，“三道紅線”指標從去年年底的“綠檔”轉入“黃檔”。

截至2021年9月24日，公司控股股東新湖集團持股40.05%，實際控制人黃偉持股38.17%；此外，寧波嘉源實業持股5.38%、恒興力控股持股2.44%。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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