中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月30日訊：近日，綠地香港控股有限公司（簡(jiǎn)稱“綠地香港”，0337.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，公司收入。134.49億元，同比增長(zhǎng)32.61%；毛利41.28億元，同比增長(zhǎng)21，58%；毛利率約31%，同比下降1.98個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)14.34億元，同比增長(zhǎng)19.78%；凈利率10.66%，同比下降1.14個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約14.27億元，同比增長(zhǎng)約46%。

從收入看，香港綠地收入來源物業(yè)銷售及建筑管理服務(wù)、物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)、租金收入、酒店及配套服務(wù)四方面。

其中，物業(yè)銷售及建筑管理服務(wù)130.61億元、物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)2.46億元、租金收入9314萬元、酒店及配套服務(wù)4869.1萬元。綠地香港的物業(yè)銷售合約銷售額約為188.11億元，已售合約建筑面積則約為1,408,662平方米。

具體而言，綠地香港的合約銷售額主要來源分布于長(zhǎng)三角及大灣區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目，分別占合約銷售額的約52%及32%。本期間合約平均售價(jià)約為13,354元/平方米。

于業(yè)績(jī)回顧期內(nèi)，已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積約為971,743平方米，平均售價(jià)約為每平方米13,141元。物業(yè)銷售收益約為人民幣130.61億元，較去年同期約98.04億元增加約33%。綠地香港來自其他分部的收益包括酒店運(yùn)營(yíng)收入、物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)以及租賃物業(yè)的租金收入。

此外，自今年年初及直至本中期業(yè)績(jī)公告日期，綠地香港共獲取10幅土地，主要分布于長(zhǎng)三角及大灣區(qū)區(qū)域，合計(jì)建筑面積約1,820,000平方米。

投資物業(yè)虧損約8400萬

但在投資物業(yè)方面，綠地香港錄得公允價(jià)值虧損約8400萬元，而2020年同期則為收益約1.5億元。對(duì)于虧損原因，綠地香港表示，主要由于COVID-19對(duì)南寧及昆明租賃市場(chǎng)的影響所致。

報(bào)告顯示，期內(nèi)，綠地香港的負(fù)債比率凈額約為52%，同比上升3個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額（包括受限制現(xiàn)金）約為131.91億元，借款總額約為250.54億元，權(quán)益基礎(chǔ)約為人民幣227.83億元。

或拆分物業(yè)上市

在8月27日，綠地香港舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，出席管理層包括主席及行政總裁陳軍、副總裁陳增立及董事會(huì)秘書雷雨。

對(duì)于會(huì)否考慮分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)，綠地香港一直非常關(guān)注，陳軍指出，最近大家在物業(yè)投資的越來越趨于理性，對(duì)于物業(yè)管理公司如何做好它的流量出口，如何做好它的經(jīng)營(yíng)性收益，給股東帶來更好的投資回報(bào)，從這點(diǎn)上來講，還是物業(yè)管理公司核心的核心。

目前綠地香港的物業(yè)版圖管理面積是1千多萬平方米，而綠地香港一直是在不斷的打磨自己的管理品牌和管理服務(wù)的水平，因此也非常期待未來有機(jī)會(huì)，能夠打造出一個(gè)綠地香港自己的服務(wù)品牌，有機(jī)會(huì)也可以登陸資本市場(chǎng)，不排除分拆上市的可能。

陳增立補(bǔ)充，除了當(dāng)前的管理面積已經(jīng)有1千多萬平方米，還有已簽約的面積900萬平方米，這900萬平方米已簽約未來會(huì)轉(zhuǎn)化成管理面積。

此外，綠地香港稱，2021年中期不派息。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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