中華網財經5月22日訊：昨日（5月21日），由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、中指研究院主辦，中國房地產TOP10研究組、中指控股(CIH)承辦的“2021中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十九屆產城融合投融資大會”在北京金融街威斯汀大酒店舉行。

圖為中國房地產TOP10研究組聯席組長、全國政協委員、中指研究院院長莫天全（資料圖）

中國房地產TOP10研究組聯席組長、全國政協委員、中指研究院院長莫天全就中國房地產上市公司研究十九年變遷表示，從2003年，十九年以前的78家到現在是178家，增加了100家開發企業的上市公司，國內滬深上市的房地產企業是98家，本2003年增加了29家，在香港上市的房地產上市公司是80家，比2003年增加了71家。從2003年一直到2021年，還在TOP10企業名單當中的，也就是在在前10當中的有兩家，一家是萬科，一個是招商蛇口，大陸在香港上市的TOP10房地產企業還有1家是中國海外發展。

這十九年當中的市值變化，房地產上市公司的均值漲了7.2倍，TOP10企業的市值均值增長了13.5倍，越大的企業在市值方面增長得越好。在香港上市的前十大企業均值增長得更快一點，有40倍。

營業收入方面，過去十九年當中平均增長了54.5倍，在國內上市的TOP10增長了60.2倍，在香港上市增長了87.2倍，可以看到頭部企業的發展，在收入方面更快。

凈利潤方面：過去十九年當中房地產上市公司凈利潤均值增長11.5倍，滬深上市TOP10企業凈利潤的均值增長是68倍，大陸在港上市TOP10企業凈利潤均值增長105.4倍。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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