中華網財經5月21日訊：5月20日13點，新城控股舉辦2020年度股東大會，現場新城控股集團董事長王曉松帶著十數位高管坐鎮現場，身旁是左膀右臂的董事兼總裁梁志誠，董事兼聯席總裁曲德君。

據了解，出席會議的股東超過了50人。中華網財經從新城控股舉辦的2020年度股東大會獲悉。

就股東們關注的分拆商業的問題，王曉松表示：“可能還沒有太多可拆的。我們還在研究，也沒有時間表，但是暫時應該是不會做一些拆分。”

就吾悅廣場的租金收入模式，其與國內傳統的商業地產模式稍有不同。曲德君表示，從過去那么多年發展至今，吾悅廣場主要還是以固定租金為主要合作模式，例如星巴克、快餐之類的國際品牌，公司會考慮采用租金+銷售額提成的模式。

未來，吾悅廣場會在品牌可靠性比較強、成長性的品牌，考慮采取扣點、抽成的新模式，與品牌間更好去配合聯動，從而通過品牌經營業績的提升來加強吾悅廣場競爭力，同時新城也能獲取更高的收益。

今年，新城會選定兩個項目嘗試大范圍推廣運用這種新模式，其他廣場也會選定部分品牌進行系統性的合作。

王曉松表示，在商業管理的前五年，只要開出吾悅廣場就是；到下一個第二個五年，打造不同空間，運營每個空間，讓其產生收益。

至于下一個五年，圍繞客戶展開，如何更好的服務客戶，而這個客戶不單指消費者還有商戶，幫助商戶去運營，主要扶持一些本地的商家。

一旦這種業務開始成熟，新城可能會從純租金的方式變成租金+扣點，或者說慢慢轉變到扣點的模式。

王曉松舉了一個例子，北美電商Shopee，一個近兩年增長迅猛，在北美區域成為僅次于Amazon的電商平臺。具體來說，Shopee會重點扶持商戶，并對其進行一定的補貼，待一定時間后，該平臺會收取訂單傭金，這個傭金會在成交之后直接從營業額里扣除。

2021年，新城計劃商業總收入85億元，新開業吾悅廣場30座

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