中華網財經4月12日訊：在2019年的一場活動中，國瑞置業董事長張章筍曾明言："對于負債率高的中小型企業，目前關鍵不是規模，而是忙于去庫存，回籠資金，爭取活下去"。

而在2020年11月23日，國瑞置業公告表示，擬終止對旗下八家持股公司的增資安排及如果完成終止協議將錄得虧損5.54億元。根據協議的安排，始于三年前的增資認購，將于2020年12月31日之前完成對8家公司的現金支付，涉及金額17.93億元。國瑞置業透露，在公告之前，并未就增資安排支付任何代價。

最新據國瑞置業發布截至2020年12月31日止年度的年度業績公告顯示，期內，集團收入減少至57.69億元，同比減少28.72%；物業開發收入減少至50.17億元；毛利為10.46億元，毛利率為18.12%，同比下降8.31個百分點；年內溢利約為2.55億元。

土儲面積接近千萬方、每平成本不足4000元

年報顯示，期內，集團已簽約銷售額總額約為185.32億元，已簽約總建筑面積約為101.4萬平方米，已簽約平均售價為每平方米18276.2元。

截止2020年12月31日，集團已竣工的總建筑面積為734.75萬平方米，并擁有總建筑面積959.9萬平方米的土地儲備，平均土地成本約每平方米3831.5元，當中包括已竣工但未出售的總建筑面積93.36萬平方米；開發中的總建筑面積384.73萬平方米，及持作未來開發的規劃總建筑面積481.78萬平方米。

另外，集團在北京、深圳及汕頭承辦一級土地開發項目、城市更新及“三舊改造”政策下開發的項目。報告期內，集團未確權的一級開發及舊改項目開發面積達581.1萬平方米，其中深圳占比51.6%。

尚未償還借款235.19億元

資金方面，于2020年12月31日，集團的現金、受限制銀行存款及銀行結余18.96億元，集團尚未償還的借款為235.19億元，包括銀行借款160.84億元、來自信托融資安排的借款3.86億元、其他借款27.82億元、公司債券5.11億元及優先票據37.56億元。

12日九點復牌

應該公司要求，其股份以及債務證券于2021年4月1日上午9時正起于聯交所暫停買賣，以待刊發本公告所載國瑞置業截至2020年12月31日止年度經審核業績。公司已向聯交所申請公司股份及債務證券于2021年4月12日上午9時正起恢復于聯交所買賣。

李斌辭任公司執行董事

此外，同日發布公告稱，李斌因有意投放更多時間及精力于其他個人事務，已辭任公司執行董事，自2021年4月11日起生效。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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