中華網財經3月31日訊：萬科海外發布2020年度業績報告顯示，期內實現收入4.74億港元，同比增88.69%；期內毛利3.05億港元，同比增77.16%；毛利率為63.33%，同比下降4.19個百分點；凈利潤1.86億元，同比增長39.28%；凈利潤率39.14%，同比下降13.89個百分點；歸屬股東凈利潤1.85億港元，同比增39%。

新設“投資工具”年利率14.15厘獲利超7000萬

值得一注意的是，年報中非流動資產中投資物業、聯營公司權益、其他非流動資產都有不同程度的減值，而物業與機器及設備有增值，此外“投資工具”作為新項目出現資產值為5.98億元。

中華網財經進一步查詢了解到，年內標注，“投資工具”為本集團投資于投資工具以向一個物業發展項目提供資金。有關工具按年利率14.15厘計息，原到期日為2020年12月20日。借款人有權將原到期日連續延長一年期五次，日期可至各延長期屆滿后之日。截至2020年12月31日止年度，借款人行使首次延長選擇權，有關工具之到期日延長至2021年12月20日。有關工具由借款人之控股公司提供擔保。結余其中港幣413,176,000元（2019年：港幣362,169,000元）以借款人之股權作抵押，而其余結余港幣185,312,000元（2019年：港幣162,962,000元）為無抵押。

此外，年報顯示，期內，公司債務對權益比率為33.3%；債務凈額除以權益總額之比率為17.7%；集團銀行結余及現金為港幣610,900,000元。集團其中一項物業春秧街物業目前并無產權負擔，于有需要時可用作籌集資金及為本集團帶來額外現金資源。基于以上原因，預期集團應具備充足營運資金應付目前所需。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 萬科 海外 2020 凈利潤