全國住房和城鄉建設工作會議1月20日在京召開。會議強調，在防風險方面，要把防風險擺在更加突出的位置，防范化解住房和城鄉建設領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。

值得注意的是，提及2022年要重點抓好的八個方面工作，會議提及，將“堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序”。

“此次會議特別提到項目逾期交付風險，我們也看到近期有許多對預售資金監管的討論。合理的資金監管是必要的，2021年下半年房企違約事件發生后，部分城市通過收緊預售資金監管預防‘交付風險’，但也有城市出現了過度收緊的情況，這樣就讓房企在艱難時刻遭遇了更大的流動性壓力，保持房企資金的適度流動性是引領行業走出低谷的重要措施。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，此次會議把“防風險”擺在更加突出的位置。在“保交付”方面，需要政府、企業、金融機構等多方面共同努力，促進風險平穩化解。

關鍵詞： 房產市場 市場秩序 住房領域 房產項目