房屋滲漏、下水管道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問題，有了具體的解決方案。8月5日，北京市住建委發布《關于加強城鎮國有土地上依法建造住宅維修工作的指導意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，其中明確了北京城鎮住宅的各方維修責任。根據《意見》，保修期外的房屋，根據住宅不同產權性質、不同管理方式來確定。

對于質量保修期外的直管公房，《意見》明確，已售公房的個人專有部分維修由業主承擔，未售公房以及直管公房共有部位和共用設施設備的維修由產權單位承擔。

關鍵詞： 北京 城鎮住宅 維修責任 房屋維修問題